Servizi immobiliari di lusso a Milano BARNES

LA VALUTAZIONE DELLA TUA PROPIETÀ

Realizzazione della Valutazione Immobiliare

Per stimare correttamente un immobile è necessario prendere in considerazione diversi fattori che ne influenzano il valore: la posizione (criterio principale), le condizioni, la superficie, la vista, il potenziale, ecc. Questi criteri vengono ponderati in base all’andamento della domanda e dell’offerta di immobili comparabili. Una volta definito il profilo della tua proprietà, ci basiamo su beni simili recentemente venduti e/o attualmente in vendita per ottenere la fascia di prezzo più precisa possibile. Poiché ogni immobile è unico, la valutazione richiede anche il contributo di più consulenti per determinare il “giusto” prezzo.

Conoscenza del mercato immobiliare di Milano

In qualità di specialisti nella regione di Milano, i nostri consulenti immobiliari — distribuiti tra diverse agenzie e professionisti esperti riconosciuti nel settore del lusso — possiedono una conoscenza approfondita delle peculiarità locali e un’esperienza che garantisce una valutazione realistica e pertinente del tuo immobile (villa, appartamento o proprietà familiare situata in qualsiasi parte della Italia). I nostri consulenti si spostano per effettuare la stima della tua proprietà sulla Milano, Roma, Venezia, Cortina oltre che in molte altre città della paese. Questa valutazione e l’indirizzo dell’immobile restano strettamente riservati e vengono comunicati, previo tuo consenso, solo ad acquirenti realmente interessati.

VENDITA DELLA TUA PROPRIETÀ

Mettere in vendita un immobile

Se hai deciso di vendere, BARNES può definire una strategia di vendita personalizzata per ogni tipo di proprietà, adottando diversi approcci per ottenere un risultato efficace nel minor tempo possibile. La strategia dipenderà dal tipo di immobile, dal rapporto tra il prezzo desiderato e quello stimato, e dai tempi auspicati. È fondamentale fissare un prezzo di vendita realistico: il tempo medio di vendita di una proprietà di fascia alta è compreso tra 9 e 12 mesi. Devono essere intraprese azioni mirate per concludere la vendita entro questo periodo.

Promozione dell’immobile

Per promuovere e valorizzare la tua proprietà, utilizziamo i principali mezzi di comunicazione nazionali e internazionali, oltre ai più importanti portali immobiliari, in linea con il nostro posizionamento nel segmento alto di gamma, insieme alla nostra rivista specializzata BARNES Magazine. Poiché oggi il 90% degli acquirenti effettua le proprie ricerche online, investiamo fortemente non solo sul nostro sito web e su numerosi portali immobiliari nazionali e internazionali, ma anche sui nostri canali social media, dove realizziamo campagne mirate per massimizzare la visibilità delle proprietà in vendita. Attraverso piattaforme come Instagram, LinkedIn e TikTok, condividiamo contenuti di alta qualità, fotografie professionali e video emozionali per raggiungere un pubblico qualificato e potenzialmente interessato, sia a livello locale che internazionale. Prepariamo inoltre una descrizione dettagliata di ogni immobile affidatoci, inviando un dossier di presentazione ai nostri clienti che cercano proprietà simili. Successivamente, organizziamo incontri dedicati per rispondere alle domande e pianificare visite personalizzate.

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I SERVIZI PERSONALIZZATI